Entire apartment

Studio Facto - São Paulo

Property class: 3

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Close to Frei Caneca Shopping and Convention Center and Paulista Avenue, Studio Facto - São Paulo provides a grocery/convenience store, a garden, and laundry facilities. Free in-room WiFi, with speed of 100+ Mbps (good for 1–2 people or up to 6 devices), and a gym are available to all guests.

Reviews

7.6 out of 10
Good

Popular amenities

  • Pool
  • Kitchen
  • Dryer
  • Free WiFi
  • Air conditioning
  • Gym
The current price is NT$1,284
NT$2,492 total
includes taxes & fees
Nov 2 - Nov 3

Room options

Available filters for rooms
Showing 3 of 3 rooms

View all photos for Facto 1809D

A modern hotel corridor with a reception desk, a trash bin, a bench, and patterned wall tiles.

Facto 1809D

  • 269 sq ft
  • 1 bedroom
  • Sleeps 3
  • 1 Double Bed and 1 Double Sofa Bed

City Studio

  • 269 sq ft
  • 1 bedroom
  • Sleeps 2
  • 1 Double Bed

View all photos for Studio

A hotel room with a bed, a desk, a chair, a small table with a plant, and a wall-mounted air conditioner.

Studio

  • City view
  • 1 bedroom
  • Sleeps 2
  • 1 Double Bed
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About the neighborhood

Located in São Paulo, this apartment is in the city center. Rua Augusta is a notable landmark, and travelers looking to shop may want to visit Frei Caneca Shopping and Convention Center and Paulista Avenue. Looking to enjoy an event or a game? See what's going on at Nubank Parque or Anhembi Convention Center. Visit our São Paulo travel guide
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Map
R. Dr. Penaforte Mendes, São Paulo, SP, 01308-010

What's nearby

  • A cityscape with tall buildings, a busy intersection, and a green bus.
    Paulista Avenue
    11 min walk - 1.0 km
  • A modern building with a red facade and a glass extension.
    São Paulo Museum of Art
    13 min walk - 1.1 km
  • Frei Caneca Shopping and Convention Center
    1 min walk - 0.1 km
  • Frei Caneca Shopping Center
    2 min walk - 0.2 km
  • Rua Augusta
    5 min walk - 0.4 km

Getting around

  • Sao Paulo Julio Prestes Station
    4 min drive
  • Higienópolis-Mackenzie Station
    10 min walk
  • São Paulo (CGH-Congonhas)
    31 min drive

Restaurants

  • Starbucks
    3 min walk
  • Temakeria e Cia
    2 min walk
  • Bar & Restaurante Flor da Joanna
    2 min walk
  • Prime Express
    1 min walk
  • Check-in Burger and Bar
    1 min walk

About this property

Studio Facto - São Paulo

  • Apartment near Paulista Avenue
  • Near Frei Caneca Shopping and Convention Center, Studio Facto - São Paulo provides a grocery/convenience store, a garden, and laundry facilities. In addition to a gym, guests can connect to free in-room WiFi, with speed of 100+ Mbps (good for 1–2 people or up to 6 devices).
  • Other perks include:
    • An indoor pool and an outdoor pool
    • A 24-hour front desk
  • Room features
  • All guestrooms at Studio Facto - São Paulo include perks such as air conditioning and separate dining areas, as well as amenities like free WiFi and espresso makers.
  • Extra conveniences in all rooms include:
    • Showers, hair dryers, and shampoo
    • 40-inch Smart TVs with Netflix, streaming services, and cable channels
    • Wardrobes/closets, separate dining areas, and kitchens

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  • Kitchen
  • Pet friendly
  • Free WiFi
  • Air conditioning
8.4 out of 10, Very good, 735 reviews
The price is NT$911
NT$1,258 total
includes taxes & fees
Nov 14 - Nov 15
Apê Metrô Paraíso
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Frequently asked questions

Does Studio Facto - São Paulo have a pool?

Yes, this property has an indoor pool and an outdoor pool.

How much does it cost to stay at Studio Facto - São Paulo?

As of 2026/10/27, prices found for a 1-night stay for 2 adults at Studio Facto - São Paulo on 2026/11/2 start from NT$1,284, excluding taxes and fees. This price is based on the lowest nightly price found in the last 24 hours for stays in the next 30 days. Prices are subject to change. Choose your dates for more accurate prices.

Is Studio Facto - São Paulo pet-friendly?

No, pets are not allowed at this property.

How much is parking?

This property doesn't offer parking.

What time is check-in at Studio Facto - São Paulo?

Check-in start time: 4:00 PM; Check-in end time: anytime.

What time is check-out at Studio Facto - São Paulo?

Check-out is at 11:00 AM.

Where is Studio Facto - São Paulo located?

Located in Bela Vista, this apartment building is within a 5-minute walk of Frei Caneca Shopping and Convention Center and Rua Augusta. Paulista Avenue and Rua 25 de Marco are also within 2 mi (3 km). Higienópolis-Mackenzie Station is 10 minutes by foot and Trianon-Masp Station is 16 minutes.

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Reviews

Studio Facto - São Paulo Reviews

7.6

Good

7.8

Cleanliness

9.0

Amenities

9.6

Property conditions & facilities
Rating 10 - Excellent. 23 out of 46 reviews
Rating 8 - Good. 7 out of 46 reviews
Rating 6 - Okay. 4 out of 46 reviews
Rating 4 - Poor. 7 out of 46 reviews
Rating 2 - Terrible. 5 out of 46 reviews

Reviews

Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, amenities, property conditions & facilities, communication
Great place, short ride to hotel. Great price
Stayed 2 nights in Oct 2024
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, amenities, property conditions & facilities, communication
This location of this place is absolutely incredible. You have so many options nearby like the mall across the street and even a convenience store. Just a couple minutes away is tons of restaurants and bars. My room in particular was very clean and really had no problems. The staff was very helpful and nice to help with any of your needs. I highly recommend staying here for anyone visiting São Paulo. Pro tip: If you have a longer stay, you will have to supply your own items once anything is finished in the room like toilet paper.
Stayed 15 nights in Mar 2025
Verified review

4/10 Poor

Liked: Cleanliness, room comfort
Disliked: Communication

security deposit required, apt too many rules =!!!

No warning about security deposit to be paid by PayPal before check in. Check procedure was awful and very drawn out. Required photograph/ selfie and passport details sent to agency managing property before check in commencing. Upon arriving at property, access initially extremely difficult as had to pass two security doors. Concierge at building unwelcoming and also required photography for door entry system. Had to guess and use own intuition to find apartment. Loads of loads of rules. No instructions on how to use hob, had a security lock feature was unable to deactivate. Final evening of reservation locked out of building. No one available to assist. Security door no longer recognise my Face ID. Felt unwelcome with too many rules !!!!!!!!
Stayed 3 nights in Dec 2024
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, check-in, communication, listing accuracy
Localização ótima, flat limpo e bem arejado, prédio bem organizado, não utilizamos a área coletiva por falta de tempo.
Stayed 3 nights in Jul 2026
Verified review

6/10 Okay

Liked: Listing accuracy
Disliked: Check-in
Cama dura e travesseiro horrível
Stayed 3 nights in Jun 2026
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, check-in, communication, listing accuracy
Excelente local. Quarto limpo. Localização muito boa. Cumpriu 100% do anúncio.
Stayed 3 nights in May 2026
Verified review

4/10 Poor

Disliked: Check-in, listing accuracy
Pessimo studio, predio cheio de regras nunca mais alugo neste lugar.Uma das picinas nao pude usar somente para os moradores,pq tem a foto dela no anuncio? Nao pude receber meus amigos pq eu nao posso receber nao sou morador inexplicável esta regra
Stayed 6 nights in Apr 2026
Verified review

6/10 Okay

Liked: Cleanliness, listing accuracy
A propriedade ficava a meia quadra do local do evento, o que foi muito bom. Um dos atendentes da portaria foi bastante grosseiro, ríspido na atenção quando solicitei uma informação. O apto ficou sem acesso a internet durante uma tarde e noite inteira, o que dificultou meu trabalho. Fora isso, o apto era limpo, tinha tudo que precisa. A comunicação com a empresa que administra o imóvel foi demorada e difícil, fora que cobram uma cauçao muito elevada.
Stayed 4 nights in Apr 2026
Verified review

2/10 Terrible

Disliked: Cleanliness, check-in, communication, listing accuracy
Apto IMUNDO ! Nojento ! Paredes sujas, pia da cozinha e do banheiro nojentas e não foram limpas. Espelho sujo com marcas de pasta de dente ! Só fiquei pois nao tinha outra opção mas descaso total do proprietário ! Piso da varanda nem é varrido. Restos de comida peloa cantos ! Tabua da privada, por baixa, com cocô ! Não se preocupam em esticar a cama e eu pensei 10 vezes : será que limparam o quarto, só por causa de toalhas novas na cama e sabonetinhos ?? Eu fiquei mas não recomendo em hipotese alguma ! Hj, saindo, vi que as bandejas da geladeira não são limpas, os utensílios da pia do banheiro tb ! Check in : 1600h Check out : 1100h É sério que o apto, além de não oferecer as 24 horas, precisa de 5 hora para não fazer NADA quanto a limpeza ! Deplorável
Stayed 2 nights in Apr 2026
Verified review

10/10 Excellent

O prédio conta com várias facilidades!
Stayed 2 nights in Feb 2026
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, room comfort, communication
Piscina com aquecimento fraco mas fora isso a estadia não podia ser melhor. Comunicação ótima, quarto limpo e confortável. Condomínio excelente e com várias comodidades. Recomendo.
Stayed 3 nights in Nov 2025
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, amenities, communication
Limpieza, bien dotada, excelentes amenidades en el edificio.
Stayed 4 nights in Dec 2025
Verified review

4/10 Poor

Liked: Cleanliness
Disliked: Room comfort, communication
Sim
Stayed 3 nights in Nov 2025
Verified review

8/10 Good

Liked: Cleanliness, amenities, communication
Estava tudo limpinho e arrumado!! Só não dou nota máxima pois o horário é bem apertado e o corredor fora estava com cheiro de esgoto…
Stayed 2 nights in Nov 2025
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, room comfort, communication
Apartamento ideal para um casal. Internamente bem completo e mobiliado. Geladeira, microondas, steamer, fogão por indução, vários utensílios domésticos. Boa roupa de cama e banho. Secador de cabelo. O banheiro é bem pequeno, mas ok para poucos dias. O ar condicionado é quente/frio. Tem TV, wi-fi. Localização ótima. Tem um Pão de açúcar quase ao lado, Smart Fit ao lado, Shopping Frei Caneca a poucos metros e Avenida Paulista/Rua Augusta bem próximo. Tem boas opções de bares e restaurantes nas redondezas.O prédio é bem organizado e seguro. Em resumo um lugar bem agradável.
Stayed 3 nights in Oct 2025
Verified review

8/10 Good

Liked: Cleanliness, communication

VARANDA NÃO E QUARTO!

Estadia muito top. Localização extraordinária pra quem precisa estar perto do Frei Caneca e região. Muitas opções de restaurante perto e outras facilidades mas não é uma acomodação que caiba 3 pessoas. Sofá cama fica na varanda e além do frio inacreditável que passei, ainda tem a claridade pela manhã até as cortinas não são capazes de bloquear.
Stayed 7 nights in Jun 2025
Verified review

8/10 Good

Liked: Communication

Deixou a desejar.

Agrada na localização, mas peca na limpeza. Banheiro com azulejo encardido, mofo na parede ao lado da cama. Os travesseiros muito ruins, reportei reclamação e não houve troca. Fiquei 4 noites e só diaponibilizaram 1 toalha por hóspede.
Stayed 4 nights in Jun 2025
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, communication
A localização é muito boa para quem quer ficar perto dos pontos turísticos (MASP, PINACOTECA, AV PAULISTA). De carro é rápido, quem quiser utilizar o metro tem que apenas uns 7 minutos até a estação mais próxima. A rua é uma "lombinha". Tem um mercado ao lado do prédio. A estrutura do prédio é excelente, 2 piscinas, academia, 2 elevadores, mercado dentro do condomínio e etc. O apartamento estava muito limpo e organizado. Sugiro como ponto de melhoria deixar mais de 2 rolos de papel higiênico disponível e também colocarem mais tomadas pelo apartamento, principalmente perto da cama.
Stayed 5 nights in Apr 2025
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, communication
Foi ótima porque a rua onde está o prédio é silenciosa, o shopping Frei Caneca fica em frente, tem tudo próximo, supermercado, farmácia, padaria, restaurante, é organizado, não tive nenhum problema. Faço três sugestões, fazer uma moldura nova no espelho, trocar o bloqueador de luz na porta de vidro entre a varanda e o quarto e colocar uma porta separando a cozinha do quarto, devido ao barulho da geladeira.
Stayed 4 nights in Nov 2024
Verified review

4/10 Poor

Liked: Communication
Disliked: Cleanliness, room comfort
Colchão e travesseiros merecem atenção! O banheiro estava sujo
Stayed 7 nights in Oct 2024
Verified review

2/10 Terrible

Disliked: Room comfort, communication

3 dias para solucionar o ar

Pessima experiencia. Desde o primeiro dia o meu ar condicionado nao funcionava. Passaram incríveis 3 dias para solucionar o problema. Um total falta de descaso com o cliente e falta de resolutivudade. Nunca mais me hospedo ai! E nem se quer me deram a possibilidade de ir para outro apartamento! Fora que quando foram ajeitar, os técnicos deixaram uma sujeira terrível !
Stayed 4 nights in Sep 2024
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, room comfort, communication
O apartamento, a estrutura do prédio e o atendimento dos funcionários são ótimos. Porém a forma agressiva como é cobrado o calção de R$ 1.000 por parte do "Meu Anfitrião" é algo que beira a criminalidade. Fui já com a estadia paga através do aplicativo e mesmo assim tive o acesso barrado com essa alegação absurda de que deveria transferir por pix o valor de mil reais para um desconhecido alegando que era para eventuais danos a propriedade. Fora isso tem todo o desgaste na hora de reaver o dinheiro pois eles alegam que o prazo para devolução do pix é de 7 dias. Explicitamente um crime sendo cometido.
Stayed 2 nights in Sep 2024
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, amenities, room comfort, communication
Localização excelente Super confortável e limpo
Stayed 3 nights in Sep 2024
Verified review

4/10 Poor

Liked: Room comfort, communication
Disliked: Cleanliness
O quarto estava cheio de bartinhas, uma pessima limpeza e tambem sem roupa de cama para o acompanhante. O sofa cana estava todo manchado e o carpet mal limpo.
Stayed 2 nights in Aug 2024
Verified review

2/10 Terrible

Liked: Communication
Disliked: Cleanliness
Infestação de baratas
Stayed 2 nights in May 2024